排水管清掃

排水管清掃は、雑俳水槽、汚水槽ともにビル管理法で年に2回の清掃が奨励されています。排水管が汚いと、詰まり、悪臭、害虫発生など、衛生環境を乱す現象が起こります。労働環境、生活環境を整えるという意味でも、定期的な排水管洗浄をお勧め致します。

通常時の排水管清掃の適性水圧は70キロから100キロだと言われています、水圧が低すぎても菅内部は綺麗になりませんし、逆に水圧があまり高すぎると、水圧で管を破損させてしまうからです。したがって、大型の洗浄機がなくても十分に排水管清掃はできることになります。大切なのは、ビルの経過年数や、ビルの高さ、排水管の種類などを考慮して排水管清掃の水圧を調整することです。

排水管清掃で重要なことは、マンションなどのプライベート空間に入りますので、信用できる会社、信用できるスタッフがいる会社に排水管清掃を頼むことです。また発注した元請会社はしっかりした会社なのに、実際に来る下請会社、又は孫請会社は、聞いたことのない訳のわからないところでは意味がありません。実際に発注した会社が、実際に作業にも来るのかの確認が大切です。

当社では資格を所有する自社スタッフが適正価格で排水管清掃にお伺い致します。お見積もり、ご相談は無料です。お電話お待ちしております。

住宅は1年に1度はやらないと、悪臭やつまりの原因になります。

浴室は、髪の毛や洗剤のカスが沢山溜まっています。

キッチンは特に悪臭の元になる食品や油が配管にこびりついています。

外部の排水経路も高圧洗浄して、臭いの元を無くします。

事務所の小便器の高圧洗浄です。
尿席は管内を詰まらせ、悪臭の原因となります。

臭いの原因を元から絶ちます。

給湯器付きの場合は外して施工します。

左の排水管の中の汚れです。見た目以上に汚れています。

排水管清掃を注文頂ければ内視鏡カメラで排水管の内部を無料で撮影します。(事前の申し込み必要)。但し報告書の作成は、別途料金頂きます。

油、髪の毛などによる排水管の詰りもお任せください。業務用ドレーンクリーナーで、詰りを解消します。緊急対応も致しますのでお気軽にご相談ください。

清掃手順(排水管清掃)
現場スタッフコメント付き\(^o^)/

目的

排水管清掃は、法律で年間2回の点検、清掃が義務付けられています。
清掃して悪臭防止、つまりの予防をしましょう。
管の中の雑菌や、害虫の繁殖もなくなり、衛生上も良くなります。

1.セッティング

高圧洗浄機または、大型高圧洗浄機を建物の近くにセットします。
大きい建物の場合は、ホースの取り回しが出来る建物中央にセットします。
セット位置を間違えると、また移動しなければならないので、時間のロスになります。さらに階段の位置や、周辺の状況判断も必要です!結構ベテランの経験が必要ですね。(^_^)v

2.ホースの準備

長い長いホースをセットします。最高で100メートル以上にもなります、通行人の迷惑にならないように、注意してセットします。
このホースが結構重いんですよ(T_T)。セッティングが終われば、半分終わったようなものですね。(^^:)

3.作業スタート

基本的に1階からスタートします。上階からやると、高圧洗浄で削ぎ落とされた汚れやゴミが、下層の汚れて細くなってる管に詰まるからです。
1世帯に付き10分~20分前後の作業になります。
テキパキ、テキパキ動きます!時間通りに行かないと、住民の皆さんに迷惑がかかりますからね(^_-)

4.外部枡及び本管へ移動

外部の排水管は、迷路のようになっています。勾配を配慮してマンホールを空けて作業になります。
古い建物だと、マンホールに何も書いていません、そうなるとベテランの勘と、経験が重要ですね(^_^)。結構マンホールが、硬くて開かないんですよね(ーー;)

5.後片付け

きれいにホースを拭き取り、巻いていきます。ねじれがないように、注意しながら片つけます。
ホースは20メートルで、数万円します。もし曲げたら、社長に大目玉ですよ(-_-;) 丁寧に丁寧に巻いていきます。

排水管 高圧洗浄料金表(税別)

【マンション・アパート】

作業内容:専有部(キッチン・浴室・洗面・洗濯機パン) 共有部(竪管・横管・内外桝)

世帯数 8世帯 12世帯 20世帯 30世帯 50世帯 100世帯 150世帯以上
報告書有り 5,500円 5,000円 4,500円 4,000円 3,500円 2,800円 2,500円
報告書なし 5,000円 4,500円 4,000円 3,500円 3,000円 2,500円 2,300円

注1:上記は1世帯当たりの料金になります。8世帯以下は一律40.000円になります。
注2:上記は、諸経費、出張料、材料費などすべてを含む料金です。
注3:夜間作業、特殊な構造物の場合は別途お見積りになります。

【建築物・ビル】

作業内容:給湯室・手洗い・SK・竪管・横管・内外桝

ビルの高さ 3階建以下 5階建 8階建 10階建 15階建 20階建 30階建
報告書有り 45,000円 55,000円 70,000円 90,000円 130,000円 170,000円 210,000円
報告書なし 40,000円 50,000円 60,000円 80,000円 120,000円 160,000円 200,000円

注1:上記は、諸経費、出張料、材料費などすべてを含む料金です。
注2:夜間作業、特殊な構造物の場合は別途お見積りになります。
注3:ビル1フロアーの面積は300㎡以内とさせて頂きます、それ以上は別途お見積りになります。
注4:給湯室、洗面、SKなど各フロアーに複数ある場合は、そのすべてを含みます。

【テナント・店舗】

作業内容:厨房・調理場・床排水口・手洗い・洗面・SK・横管(外部桝まで)

厨房の広さ 50㎡以下 100㎡ 150㎡ 200㎡ 250㎡ 300㎡ 350㎡
報告書有り 45,000円 50,000円 55,000円 60,000円 65,000円 70,000円 75,000円
報告書なし 40,000円 45,000円 50,000円 55,000円 60,000円 65,000円 70,000円

注1:上記は、諸経費、出張料、材料費などすべてを含む料金です。
注2:夜間作業、特殊な構造物の場合は別途お見積りになります。
注3:緊急対応は別途追加料金がかかります。
注4:グリストラップ清掃は別途お見積りになります。

当社の排水管清掃に関して