空き巣の侵入を防ぐ！
マンションの防犯対策8選
Sneak thief countermeasures

マンションで起こりうる犯罪とは？

マンションで起こりうる犯罪は、多岐に及びます。たとえば、部屋に侵入し、金目のものを盗む「侵入窃盗（空き巣）」や、駐車場に停めてある車からカーナビやお金を盗んだり、車そのものを持ち去る「車両窃盗」。子どもや女性を狙った痴漢や暴漢、住戸の鍵穴にボンドを流し入れて鍵を差し込めなくする、壁面への落書き、郵便受けへのゴミの投函といった悪質ないたずらなども発生しています。

マンションの侵入窃盗における、侵入経路と手口について解説していきましょう。

警察庁が発表したデータよると、令和2年に発生した侵入窃盗認知件数は4万4,093件でした。そのうち、一戸建て住宅は37.0%、共同住宅（3階建以下）は9.3%、共同住宅（4階建以上）は4.3%という結果となっています。

侵入経路は、共同住宅（3階建以下）では「窓」が49.5%と多く、次いで「表出入り口」が39.2%、「非常口」が0.1%というデータ結果でした。共同住宅（4階建以上）では、多い順に「表出入り口」が57.8%、「窓」が30.1%、「非常口」が0.2%となっています。どちらの場合も、窓や表の出入り口からの侵入が多いのが特徴です。

侵入手口は、共同住宅（3階建以下）では「無締まり（鍵の閉め忘れ）」が52.1%と半数以上で多く、次いで「ガラス破り」が22.2%、「合い鍵」が9.6%というデータがあります。共同住宅（4階建以上）では、「無締まり」が45.8%、「合い鍵」が19.7%、「ガラス破り」が13.0%となっています。いずれも、無締まりの被害が多いというのが共通しています。

狙われやすいマンションは、共通する特徴があります。自分の住むマンションはどうか、チェックしてみてください。

狙われやすいマンションとは？

狙われやすいマンションの周辺環境の特徴は次のとおりです。

• 人通りや人目が少ない

  空き巣が1番気にするのは、人目です。よって、犯行を見られない、人通りや人目が少ない場所にあるマンションを狙います。奥まったところや入り組んだ場所にあるマンションや、高いブロック塀に囲まれていて、死角が多いマンションはとくに狙われやすい傾向にあります。

• 足場になるものがマンションのそばにある

  電柱や大きな木、ゴミ捨て場やカーポートなどの施設がマンションのすぐそばにあると、それらを足場として使って、部屋に侵入しやすくなります。これらの足場になるものがあると、ターゲットにされやすくなるでしょう。

• 街灯がなく暗い

  マンション周辺に街灯がなく、薄暗い場合も空き巣犯はターゲットにします。暗い場所なら犯行に気づかれたとしても、すぐに暗闇に隠れることができるからです。

• 植物が茂っている

  庭の植木や草が生い茂っている場所も注意が必要です。空き巣が植え込みに隠れることができたり、外部の人からも見通しが悪いため、狙われやすくなります。

• 盛り場近くの住宅街

  空き巣は、人通りが少ない場所を選ぶことが多い反面、賑やかな盛り場が近くにある住宅地も狙います。これは、犯行後に人混みに紛れることがあり、逃げやすいためです。

• 留守宅が多い住宅地

  共働きで、日中家に人がいない留守宅が多い住宅地は、空き巣に入るのには好都合な環境です。隣家の人目を気にすることなく、侵入されてしまうので、なにかしらの対策をとる必要があります。

• 単身者専用マンション

  単身者の家は、隣近所の交流も少なく、家を空けている時間が長いことから、空き巣のターゲットになりやすいといえます。

• 女性専用マンション

  女性は、男性よりも力が弱いことから、犯人が住人と鉢合わせしたときにリスクが低いというメリットがあります。そのため、住人がいたとしても空き巣犯が侵入する「居空き（いあき）」や、就寝中などの夜間に侵入する「忍込み（しのびこみ）」などが発生しやすいでしょう。

• オートロック付きマンション

  オートロック付きマンションは、一見防犯に優れているように思われますが、「オートロックがあるから大丈夫」という安心感から、玄関や窓の鍵の閉め忘れが多くなる傾向にあります。それを狙って侵入するケースもあるため、注意が必要です。

• 外階段がある

  外階段があるマンションも、狙われやすいでしょう。なぜなら、外から居住者が外出したことを確認しやすいからです。とくに、築年数の古い賃貸マンションは、防犯カメラやオートロックなどの防犯設備、セキュリティが備わっていないこともあり、空き巣犯の格好の餌食となってしまいます。

• 低層階のマンション

  3階以下の低層階マンションも空き巣被害に遭いやすいので要注意。2階以上で高さがあるため、「空き巣犯は侵入できないだろう」と、玄関や窓の施錠が甘くなることがあります。しかし、4階程度の高さなら、隣の建物や塀、電柱などから侵入したり、屋上からロープで降りて侵入できるため、かえって狙われやすくなるのです。

マンションやアパートで、空き巣の前兆となるサインとして見られるのが「マーキング」です。玄関の表札部分やドアの縁の部分、インターホン、電気・ガスメーター、部屋番号プレートなどの目立ちにくいところに、丸いシールを貼ったり、記号を書いたりします。